С начала текущего года был изменен принцип начисления налогов на объекты недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам. И если раньше за основу бралась инвентаризационная стоимость, то теперь – кадастровая, что поспособствует значительному увеличению размера самого налога.

Налог на недвижимость в 2017 году для физических лиц

 Подобные нововведения были предприняты для пополнения опустевшего государственного бюджета. В рамках данной статьи рассмотрим, каким образом будут начисляться налоги на недвижимость в 2017 году для физических лиц.

Чем отличается инвентаризационная оценка от кадастровой?

 До настоящего момента налог на недвижимое имущество начислялся по инвентаризационной стоимости, при которой учитывалась не только качество и стоимость строительных материалов, но и возраст. Соответственно, получаемая сумма отличалась от рыночной. Федеральная налоговая служба предложила внести поправки и заменить оценочную стоимость на кадастровую. При расчете последней учитываются:

  • район расположения объекта недвижимости;
  • наличие или отсутствие развитой инфраструктуры.

 Стоит также отметить, что кадастровая стоимость объекта может также существенно различаться в зависимости от того, в каком районе располагается. В качестве примера стоит привести Москву, где стоимость квадратного метра превышает 150 тыс. руб. Во всех остальных регионах нашей страны данный показатель составляет около 32-33 тыс. руб. за квадратный метр.

Налог на недвижимость физических лиц с 2017 года: последние новости и суть самой реформы

 По утверждению государственной власти, переход на новую систему налогообложения будет довольно плавным. Переходный период составляет 5 лет. Таким образом, налоги с каждым годом будут повышаться на 20%. Соответственно, гражданам придется задуматься относительно того, каков будет налог на недвижимость с 2017 года для физических лиц. Калькулятор, представленный на данной странице, поможет правильно рассчитать сумму налога для конкретного объекта недвижимости.

 Нововведения поспособствовали тому, что гражданам нашей страны придется платить налог в размере 0,1% от кадастровой стоимости на следующие объекты:

  • частные дома, городские квартиры или комнаты;
  • хоз строения площадью до 50 кв.м.;
  • гаражи и машиноместа.

Налог на недвижимость для пенсионеров с 2017 года: последние новости

 Многих граждан также интересует вопрос, будут ли предоставляться льготы. В первую очередь послабления будут предусмотрены для пенсионеров и других категорий граждан, которые в силу тех или иных причин не имеют возможности уплачивать налог в полном объеме. Для них предусмотрен вычет метража:

  • для квартир – 20 кв.м.;
  • для частных домов – 50 кв.м.

 Полностью освободиться от налога можно будет лишь в том случае, если при вычете метража сумма станет равна 0. Муниципалитет также имеет право сформировать и свой собственный перечень льготников.

Какой налог на недвижимость с 2017 года для физических лиц при совершении сделок купли-продажи?

 Нельзя не отметить и то, что изменению подвергся и налог с продажи объектов недвижимости. И если ранее освободиться от уплаты налога в 13% можно было после 3-х лет пользования, то теперь данный срок продлили до 5 лет. По мнению Правительства данная мера призвана сократить число мошеннических сделок с недвижимостью. С другой стороны многие специалисты считают, что это приведет исключительно к проработке новых мошеннических схем, а реализованный объект не будет переоформляться должным образом до истечения указанного срока.

 Важно отметить, что на сегодняшний день большинство сделок по купле-продаже недвижимости осуществляется с указанием стоимости, не превышающей 1 млн. руб. В связи с поправками закона цена сделки не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости объекта.

 

 И еще одним нововведением можно отметить то, что собственник недвижимости теперь должен самостоятельно подавать сведения о приобретении или реализации недвижимости. Проигнорировав данное требование, на вас может быть наложен штраф в размере 20% от стоимости совершенной сделки. А это довольно солидная финансовая утрата.

 Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что государство пытается стремительно пополнить бюджет в условиях сложившегося кризиса.

Источник:

2018 © «Экран-строка» женские онлайн записи (копирование любой информации сайта строго ЗАПРЕЩЕНО!)